Local commercial à vendre Caen

Au cœur de la ville de Caen, ce local en copropriété est idéal pour l’implantation d'activités de loisirs, de commerce et de stockage. Bien qu’une partie (⅓) soit en copropriété, le bâtiment ne se retrouve pas sous l’immeuble d’habitation. 

Le local est composé de 2 grands volumes de 750m2 chacun avec une hauteur sous plafond de 4m. Le mûr de séparation peut-être abattu pour offrir un grand espace. Des volumes plats, avec peu d’ouvertures sur l’extérieur et sans cloison porteuse. Bâtiment en bon état intérieur et extérieur qui hébergeait de la distribution et ne nécessitant pas d’aménagements importants. 200m2 de stockage complètent ce bien.

Un quai de chargement avec 4 portes sectionnelles, permet les livraisons de PL et de transporteurs et un accès par transpalette sur l’ensemble des volumes. 

Le local est équipé en distribution électrique, chauffage, climatisation et réseau informatique. Un parking de 33 places est dédié aux clients complété par des stationnements salariés.

A l’étage, 300m2 de bureaux en openspace peuvent être rénovés et sous-loués ou reliés au RDC.